シェアハウスのプライバシーはどこまで守られる？個室の重要性と対策を徹底解説

「シェアハウスって、プライバシーは大丈夫なの？」

シェアハウスへの引越しを検討しているあなた、こんな不安を抱えていませんか？

他の住民(ハウスメイト)と空間を共有するシェアハウスだからこそ、プライバシーがどこまで守られるのか、不安になるのは自然なことだと思います。

一人の時間を大切にしたい人、仕事や勉強に集中できる環境がほしい人、生活リズムが違う人と住んでも大丈夫か心配な人…そんな気持ち、すごくよくわかります。

でも、安心してください。最近のシェアハウスは、プライバシーをしっかり守れる設計になっています。ポイントを押さえた物件選びをすれば、一人暮らしと同じくらい、自分だけの空間を確保できるんです。

この記事では、シェアハウスのプライバシー問題を正面から解説します。個室の重要性や施錠の有無、住民同士の適切な距離感、そしてプライバシーを重視する人におすすめの物件選びまで、全部お伝えします。

シェアハウスのプライバシーが不安になる5つの理由

まず、シェアハウス初心者の方が「プライバシーが心配」と感じる理由を整理してみましょう。

あなたが気にしているポイントは、どれか当てはまるでしょうか？

これらの不安、全部あるあるです。

でも実は、設備と物件選びで、ほとんど解決できます。

シェアハウスの「プライバシー問題」の多くは、昔の古いシェアハウスのイメージに引きずられているケースが多いんです。

近年のシェアハウス、特に大手運営会社のブランドでは、プライバシーへの配慮が大幅に進化しています！

シェアハウスのプライバシーを左右する「個室」の重要性

シェアハウスでプライバシーを守るうえで、最も重要なのは個室の質です。「共用スペースが豪華」より「個室がしっかりしている」ほうが、快適な日常生活に直結します。

個室に必ずあるべき設備とは？

プライバシーを重視するなら、個室選びで以下の点を必ず確認しましょう。

①鍵付きのドア（必須）

これは絶対に外せない条件です。個室に鍵がないシェアハウスは、現在ではほぼありませんが、念のため内鍵の有無も確認を。内側からもしっかり施錠できることで、プライベートな空間が保たれます。

②十分な部屋の広さ

個室が狭いと、部屋にこもりたくても居心地が悪くなります。最低でも6畳前後あると、デスクやベッドを置いても窮屈に感じません。大手ブランドのシェアハウスでは、洗練されたレイアウト設計で、コンパクトでも快適に過ごせる空間が増えています。

③遮光カーテン・防音対策

光と音はプライバシーに直結します。外から部屋の中が見えない遮光カーテン、そして隣室の声が聞こえにくい防音設計は、快適な個室生活の基本です。

④収納スペース

荷物を個室内にしっかり収納できれば、共用スペースに私物を放置する必要がなくなります。大きなクローゼットや収納棚が充実していると、安心感が違います。

個室にバス・トイレがあると、プライバシーは劇的に上がる

シェアハウスの最大のプライバシー問題として挙げられるのが、バスルームとトイレの共用です。

「使いたいのに埋まってた…」「共用のシャワーに抵抗がある…」という声はよく聞きます。でも最近では、個室にシャワー・トイレ・洗面台が付いた物件も登場しています。

例えば、アーバンテラス南浦和は全室にシャワー・トイレ・洗面台が付いています。共用設備を使う必要がないので、プライバシーという面では一人暮らしと変わりません。それでいて、月額56,000円〜と都心の一人暮らしよりずっとリーズナブル。「シェアハウスのコスト感と、一人暮らしのプライバシーを両立したい」というニーズに完璧に応えています。

バスルーム・トイレ共用でもプライバシーを守る方法

「でも個室バス・トイレ付きって、賃料高くなるんじゃ…」と思いますよね。確かに、全室バス付きの物件は少し賃料が上がります。でも、共用バスルームでもプライバシーはちゃんと守れます。

重要なのはバスルームの数と住民数のバランスです。住民80人に対してシャワーが2室しかない物件と、住民80人にシャワーが8室ある物件では、快適さが全然違います。

また、女性専用のシャワー・バスルームが設けられている物件も増えています。女性専用フロアや女性専用設備があることで、異性の目を気にせずリラックスできます。アーバンテラスの多くの物件では、女性専用シャワー＆バスエリアが確保されているので、安心感が高いです。

住民同士の「距離感」—プライバシーはコミュニティ文化次第

設備と同じくらい重要なのが、住民同士の距離感です。

シェアハウスのコミュニティには、大きく分けて2種類あります。

どちらが「正解」というわけではなく、自分のライフスタイルに合ったコミュニティを選ぶことが大切です。

アーバンテラスのような大規模シェアハウスでは、住民が多い分、ちょうどよい距離感が自然と生まれやすい傾向があります。全員が顔見知りになるほど小さくなく、必ず誰かと絡まなければいけないほど密でもない。「話したければ話せるし、一人でいたければ一人でいられる」という環境です。

「干渉されたくない」を伝えてもいい

シェアハウスでは、自分のスタンスを最初から示すことが大切です。「挨拶はするけど、深く絡みたくない」という距離感は、多くのシェアハウスでは普通のことです。

入居時に「一人の時間を大切にしたいタイプです」と軽く伝えるだけで、住民同士のコミュニケーションが自然と適切なレベルに落ち着きます。ルールや文化としても、「個室にいる時はドアをノックするのがマナー」「共用スペースでも個人の作業を邪魔しない」という意識が浸透しているシェアハウスが増えています。

シェアハウスのプライバシーを守る「物件選び」のポイント

プライバシー重視でシェアハウスを探すなら、以下の5点を必ずチェックしましょう。

チェックポイント①：個室に施錠機能があるか
内側からかけられるカギ（デッドボルトや内鍵）がついているか確認。ナンバー錠や暗証番号式だと、さらに安心です。

チェックポイント②：バス・トイレの設置数と女性専用設備
住民数に対してバス・トイレが何室あるか確認。女性専用フロアや設備があるかも重要です。

チェックポイント③：住民数と建物規模のバランス
50〜100室規模の大型シェアハウスは、自然と程よい距離感が保たれやすいです。小規模すぎると、人間関係が密になりすぎることも。

チェックポイント④：ワークスペース・集中できるエリアの有無
個室以外でも「一人で作業できる空間」があると、集中したい時に個室から出られるメリットもあります。複数のワークスペースがある物件は選択肢が広がります。

チェックポイント⑤：上場企業・大手運営会社のブランドか
運営会社がしっかりしていると、トラブル対応や住環境の管理が行き届いています。住民のモラルも保たれやすく、結果的にプライバシートラブルが起きにくい環境になります。

アーバンテラス：上場企業運営の安心シェアハウス

東京・神奈川・埼玉・大阪でシェアハウスを展開する「URBAN TERRACE（アーバンテラス）」。

東証PRIME上場企業・共立メンテナンスが運営する信頼のシェアハウスブランドです。全国500棟以上の寮・ホテル運営で培ってきたノウハウを活かし、プライバシーと快適性を両立した居住環境を提供しています。「働く大人が豊かになれる場所」をコンセプトに、オンとオフを切り替えられる暮らしを実現しています。

運営会社：共立メンテナンス

アーバンテラスを運営するのは、東証PRIME上場企業の株式会社共立メンテナンス。1979年設立、全国500棟以上の学生寮・社員寮運営実績を誇ります。ホテル・リゾート事業も展開する大手企業だからこそ、住環境の管理やトラブル対応が安心です。

公式サイト: https://www.kyoritsugroup.co.jp/

プライバシーを重視する人におすすめ！アーバンテラス物件紹介

プライバシー対策が特に充実しているアーバンテラスの物件を、厳選してご紹介します。

1. アーバンテラス南浦和（埼玉県さいたま市）

プライバシー重視派の最強物件

全室にシャワー・トイレ・洗面台が完備された、シェアハウス最高峰のプライバシー仕様。共用設備を使う必要がないので、バス・トイレに関するストレスが一切ありません。

プライバシー面の特徴

• 全室シャワー・トイレ・洗面台付き：他の住民と水回りを共有しないので、完全なプライベート空間
• 大画面モニター付きワークスペース：個室とは別に集中できる場所があり、オンオフの切り替えが自由
• 約200㎡の大共用空間：共用スペースが広いので、ゆったりと距離感を保てる
• 54室規模：大きすぎず小さすぎない規模で、程よいコミュニティ感

こんな人におすすめ

「シェアハウスに住みたいけど、バス・トイレだけは共用にしたくない」という人に、最もおすすめできる物件です。リモートワーカーや、プライバシーを最優先に考える方に最適。

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/minamiurawa/

2. アーバンテラス上石神井（東京都練馬区）

女性のプライバシーを守る、レトロ×アンティークの空間

女性専用のシャワー＆バスエリアを完備。新宿まで16分というアクセスの良さも魅力です。

プライバシー面の特徴

• 女性専用シャワー&バス：異性の目を気にせず使える専用エリア
• レトロ&アンティークの個性的デザイン：落ち着いた空間で、自分のペースを保ちやすい
• 52室規模：適度な人数で、知らない人だらけにならない安心感
• 新宿まで16分：都心へのアクセスが良く、出かけてリフレッシュしやすい

こんな人におすすめ

「女性として安心できる環境で、おしゃれな暮らしを楽しみたい」という方にぴったり。一人の時間も大切にしながら、都心にも近い拠点を持てます。

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/kamishakujii/

3. アーバンテラス亀有（東京都足立区）

ワークスペース充実で、集中できる個人時間が確保できる

2種以上のワークスペースを完備。個室で休んで、共用の集中スペースで作業するというメリハリのある生活が送れます。

プライバシー面の特徴

• 2種以上のワークスペース：気分や作業内容によって場所を選べる集中環境
• シアター・フィットネス：趣味の時間も個室以外で楽しめるので、メリハリをつけやすい
• 80室の大型物件：住民が多く、一人でいても自然に溶け込める雰囲気
• 2021年春オープン：新しい設備で、プライバシーへの配慮が行き届いた設計

こんな人におすすめ

リモートワーカーやフリーランスで、「仕事の集中時間と休息時間をしっかり分けたい」方に。大型物件ならではの自由度の高さが魅力です。

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/kameari/

4. アーバンテラス川口青木町（埼玉県川口市）

2024年オープンの最新設備で、プライバシーへの配慮も最先端

2024年10月にオープンしたばかりの新しい物件。最新のシェアハウストレンドを取り入れた設計で、女性専用設備も充実しています。

プライバシー面の特徴

• 女性専用シャワー&バス：プライベートな水回りを安心して使える
• シアター・ジム・ワークスペース：気分転換の場が充実しているので、こもりすぎない健康的な生活リズム
• 75室の大型物件：程よい距離感のコミュニティが形成されやすい
• 2024年10月オープン：最新の設計でプライバシーへの配慮が隅々まで

こんな人におすすめ

新しい設備と環境でスタートしたい方、特に女性のプライバシーを最優先に考える方に。賃料も月43,000円〜と、リーズナブルな点も魅力です。

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/kawaguchiaokicho/

シェアハウスのプライバシーに関するよくある質問（Q&A）

Q. 個室に来客を呼んでもいいですか？

物件によってルールが異なります。「住民以外の宿泊は禁止」というルールが多いですが、共用スペースへの短時間の来客はOKなケースも。入居前にルールを必ず確認しましょう。アーバンテラスの場合は公式FAQや内覧時に確認できます。

Q. 郵便物や荷物のプライバシーは守られますか？

郵便物については、各個人の郵便受けが設置されている物件がほとんどです。宅配荷物も、管理人が受け取ってくれる物件（dormy S+シリーズなど）や、宅配ボックスが設置されている物件もあります。事前に確認しておくと安心です。

Q. 生活リズムが違っても大丈夫ですか？

大型シェアハウスでは、夜型・朝型など様々なライフスタイルの住民が混在しているのが普通です。「夜11時以降は静かにする」「共用スペースでは音楽をイヤホンで聴く」などの共通ルールが設けられている物件が多く、生活リズムの違いによるトラブルを防ぐ仕組みが整っています。

Q. 住民とのトラブルがあったら誰に相談できますか？

アーバンテラスのような大手運営会社のシェアハウスでは、管理会社の窓口に相談できます。上場企業が運営しているので、対応がしっかりしており、個人のシェアハウスオーナーに比べてトラブル解決のサポートが充実しています。dormy S+シリーズには管理人が常駐しているので、さらに安心です。

Q. 防犯カメラはありますか？セキュリティは大丈夫ですか？

多くのシェアハウスでは、エントランスや共用スペースに防犯カメラが設置されています。また、オートロックや電子キーを採用している物件も増えています。建物全体のセキュリティと個室の施錠を組み合わせることで、安全な住環境が確保されています。

まとめ：シェアハウスのプライバシーは「物件選び」で決まる

シェアハウスのプライバシー問題、まとめるとこういうことです。

「プライバシーが心配でシェアハウスに踏み出せない」という不安は、正しい物件選びで9割解決できます。

個室の施錠、女性専用設備、住民数と共用スペースのバランス、そして信頼できる運営会社かどうか。これらをしっかり確認すれば、シェアハウスでも十分なプライバシーを確保できます。それどころか、充実した共用設備や適切なコミュニティのおかげで、一人暮らしよりも豊かな生活が実現することも多いんです。

一人になりたい時は個室に、人と関わりたい時はラウンジや共用スペースに。そんなオンとオフを自分でコントロールできるのが、現代のシェアハウスの最大の魅力です。

プライバシーを大切にしながらも、コスパよくおしゃれに暮らしたいあなた。ぜひアーバンテラスの物件を見てみてください。

アーバンテラスの物件一覧を見る

参考サイト:
https://urbanterrace.jp/houses/
https://urbanterrace.jp/concept/
https://urbanterrace.jp/faq/