大型シェアハウスのおすすめはどこ？人気15物件とメリット・デメリットを徹底解説します

2025.10.15

シェアハウスとは

『大型シェアハウス』の人気が高まっているのを知っていますか？
きれいなキッチンやリビングといった共有スペースに住人が集まり、毎日楽しく過ごすシェアハウス。
そんなシェアハウスの中でも特に今、注目を集めているのが、『大型シェアハウス』です。
今回は大型シェアハウスの魅力やおすすめの点、メリット・デメリット、そしておすすめ物件について解説していきます。

大型シェアハウスとは

「シェアハウス」をドラマや映画・テレビ番組などで知った方も多いかと思います。

そうしたイメージからすると、4〜8人程度の小規模や、多くても10人前後が入居しているイメージをシェアハウスにもっているかと思います。

一方で実際にインターネットで『大型シェアハウス』を検索してみると、入居者数がおよそ30人以上で「大型」と打ち出しているシェアハウスが多いようです。

ですので“30人以上が同じ建物に住む物件”が、『大型シェアハウス』ということになるかと思います。

そこからさらに「60人」「80人」という多人数が住む、”超大型シェアハウス”も！

そして調査を行っていた中で気づいたことがあります。

その多くが満室だったり空室もごく僅か・入居待ちであること、です。

60人から80人が住むような超大型シェアハウスは、「部屋数が多いので空き＝空室がありそう」と思うのですが、それがない！ということは大型のシェアハウスに人気がある証拠なのです。

では、そんな『大型シェアハウス』が人気を集めている理由とは、何なのでしょう？

	小型シェアハウス	通常のシェアハウス	大型シェアハウス	超大型シェアハウス
人数	4〜8人程度	10人前後	30人以上	60〜80人

大型シェアハウスが人気の理由/メリット

ここからは通常の少人数、10人前後のシェアハウスと比べて、30人以上が集う大型シェアハウスが人気の理由やメリットを、解説していきます。

大型シェアハウスが人気の理由1）個室

実は多くの大型シェアハウスの建物は、もともと寮やワンルームマンションだった建物を改装・リニューアルした建物が多いのです。

少人数の一般的なシェアハウスだと、

“ドミトリー”と呼ばれる「一つの部屋にたくさんのベッドを並べて…」

といった共同生活を思い浮かべる人もいるかもしれません。

逆に大型シェアハウスでは個室・ワンルームタイプが多いのです。

ですので「他人と一緒に寝るのは嫌」「時には一人になりたい」「プライベートも確保したい」という人も多いと思いますが、大型シェアハウスなら個室ですのでそういった不安や悩みはありません。

大型シェアハウスの個室であれば、シェアハウスならではの共同生活を楽しみながら、一人になりたい時間を確保でき、プライベートも守ることができます。

大型シェアハウスが人気の理由2.賃料

大型シェアハウスを調べると分かってくることがあります。それは“どこも建物が大きく、鉄筋コンクリートなどしっかりした建物ばかり”、ということです。

一般的な賃貸物件であれば、

賃貸アパート…木造で、夏は暑く隣の物音や声が聞こえてくるが賃料も安い
賃貸マンション…鉄筋コンクリートのため木造と比較して音が伝わりにくく機密性が高い分、賃料が高い

という傾向があります。

そのため大型シェアハウスは同じ様に「賃料は高いんじゃ…」と思って最初から候補から外してしまう人も居るかもしれません。

たしかに、実際に小規模・中規模での個室シェアハウスでは、ドミトリーと比べると賃料が高くなる傾向があります。

しかし大型シェアハウスの場合は、建物に対して部屋の数が多いため、実は一部屋あたりの賃料が低くなる傾向があります。

例えば、東京都足立区のシェアハウスだと、ドミトリー2万円〜、個室シェアハウス4〜6万円といった相場になっていますが、大型シェアハウスの場合は個室でも4万円台が多く見つかる、といったケースが挙げられます。

東京都足立区のシェアハウス相場の比較例）

シェアハウスのタイプ	賃料
ドミトリー	20,000円〜
個室シェアハウス	40,000円〜60,000円
大型シェアハウス	40,000円〜

家賃面だけでなく、鉄筋コンクリートの建物は一般的に木造よりも万が一の地震などでも被害が抑えられる確率が高いなど、騒音以外でも木造と比較してメリットがあります。このように、さまざま面で鉄筋コンクリートの建物を選択する人は多いことには理由があります。

そうした人気で安心の鉄筋コンクリート建築の建物に、しかも賃料も安く抑えて住むことができるのは、大型シェアハウスならではのメリットだと言えます。

大型シェアハウスが人気の理由3.多人数

住民・ハウスメイトとの交流や出会いも、シェアハウスでの生活でのメリットです。

一般的な規模のシェアハウスの場合、同じ物件に住む住民の数は8人から10人程度ですので、それぞれの生活リズムの違いからリビングやキッチンなどの共有設備でも日常的に合うのは実は2,3人だったりします。

一方で数十名が暮らす大型シェアハウスであれば、共有スペースに常に10人前後がワイワイ楽しんでいることが多く、いつでも活気に溢れています。

そのため平日休みや早朝・深夜シフトなど仕事の都合で通常の生活時間と異なるような場合でも、「誰か居る」タイミングが多く、時には寂しさを紛らわせてくれるでしょう。

また、大型シェアハウスでは住む人数が多い＝結果的に住民の入れ替わりの機会も多い、ということで、新しいメンバーとの出会いの回数も多いです。シェアハウスで知り合った友人がその後も長い交流が続くケースも少なく、こうした出会いの回数が単純に多いというのも、自分の視野を広げたり人生における深い友人との繋がりのきっかけになるかもしれません。

このように人数自体が多く、様々なライフスタイルで生活する人が居住し、出入りもあることから大型シェアハウスではイベントやパーティーなども積極的に行われていることも、魅力の一つです。

大型シェアハウスが人気の理由4.共有設備

しかし大型シェアハウスの人気の理由は、家賃や交流の多さだけではありません。

大型シェアハウスの入居希望者が選んだ理由で多いのが、リビングやキッチンといった共有設備が『超』充実していること。

特にメインの共有スペースはデザイナー監修の”居心地の良い空間”となっており、おしゃれなカフェさながらにリラックスしたり、気分転換ができる場所になっています。

そして共有リビングには大型のテレビやソファ、キッチンには高級キッチン用品が揃います。自分一人ではなかなか購入することができない高級調理家電で料理に目覚める人も。

さらに大型プロジェクターが備わるシアタールームや、体を整えられるフィットネスルームなども多くの物件に設置されています。

また大浴場や食堂、ワークスペースなどを備えた大型シェアハウスも人気です。

こういった”超”充実した設備は、一般的な規模のシェアハウスでは有り得ませんし、通常の賃貸アパートはおろか高級賃貸マンションにもない大型シェアハウスならではの魅力です。

大型シェアハウスに向いてない人・デメリット

このようにメリットが多く、人気の高い「大型シェアハウス」。

一方で大型シェアハウスに向いていない人＝デメリットも、あります。

×少人数で楽しみたい人

大型シェアハウスでは数十人が一緒に暮らすので、共有設備など常に複数の人がいて賑やかな雰囲気です。

逆に「人が多すぎるのが苦手」、という人には向いていないかもしれません。

×同性以外が苦手という人

大型シェアハウスはその収容人数の多さから性別問わず、男女が暮らしています。中には「2階は女性専用フロア」といったように、一部を女性専用区画としているケースもありますが、リビングやキッチンといった共有設備では基本的に男女共用となります。
そのため根本的に異性が苦手／異性と全く関わらずに過ごしたい、という方には向いていないかもしれません。

×イベントが苦手な人

大型シェアハウスではハロウィンやクリスマス、歓迎会・送別会などイベントやパーティーが多く開かれます。そういった場では普段交流のない人とも時間を過ごすことになりますが、そういった場をストレスに感じる人は向いていないでしょう。

このように、大型シェアハウスに向いていない人にとってのリスク・デメリットはありますが、「実際に住んでみると思ったより大丈夫だった」「イベントも楽しめるようになった」という人も少なくありません。

あえてコミュ障克服のために大型シェアハウスに住んでみるのも良いかもしれません。

参考記事）シェアハウスのトラブル事例とすっきり解決法！人間関係で失敗しないために

大型シェアハウスの年齢層

関東・関西を中心に上場企業の共立メンテナンスが運営する大型シェアハウス『アーバンテラス』の実例から見てみましょう。
大型シェアハウスの入居者の年齢の割合は、上の図のようになっています。

一般的なシェアハウスでは18歳〜24歳といった学生中心の若い人の利用が多いのですが、「アーバンテラス」では、20代・30代の利用が多く、さらに40代まで利用していることが分かります。

つまり小さいシェアハウスでは学生中心の若い同年代の人が集まりがちですが、大型シェアハウスの場合は社会人中心でより幅広い年齢層の人が集まっているということ。

個人で事業やスモールビジネスをしている人もいて、人生の思わぬターニングポイントを迎えるかもしれません。

参考記事）URBAN TERRACEってどんな人が住んでるの？

大型シェアハウスの探し方

では自分にあった大型シェアハウスを探すにはどうしたら見つけることができるでしょうか。

そもそもシェアハウスは、一般的な賃貸アパートや賃貸マンションのようにスーモなどの不動産業者のサイトで探すことができません。

シェアハウス専門の検索サイト（＝ポータルサイト）で探すことになりますが、まずは大型シェアハウスの雰囲気を掴んでもらうため、ここからはおすすめの大型シェアハウスをいくつかご紹介します。

おすすめの大型シェアハウス

東京・神奈川・大阪のおすすめの大型シェアハウスを15物件を紹介します。