駅近シェアハウスの探し方｜東京・大阪で通勤時間を賢く短縮

「駅近に住みたいけど、家賃が高くて無理…」

「通勤時間を短くしたいのに、予算内だと駅から遠い物件しかない」

東京や大阪で部屋探しをしていると、こんな悩みにぶつかりませんか？

駅近物件は便利だけど、家賃が跳ね上がる。予算を優先すると、駅から徒歩15分、20分…。毎日の通勤で消耗するのは目に見えています。

でも、シェアハウスなら「駅近」と「リーズナブルな家賃」を両立できるんです。

この記事では、駅近シェアハウスの探し方と、東京・大阪でおすすめの駅近物件を紹介します。通勤時間を賢く短縮して、毎日の生活にゆとりを取り戻しましょう。

駅近物件が見つからない理由

まず、なぜ駅近物件を見つけるのが難しいのか整理してみましょう。

理由1：駅近は家賃が高い

これが最大の理由です。駅から近いほど、家賃は上がります。

東京23区の場合、駅徒歩5分と徒歩15分では、家賃に1〜2万円の差が出ることも珍しくありません。

月1〜2万円の差は、年間で12〜24万円。駅近を諦める人が多いのも納得です。

理由2：駅近物件は競争率が高い

駅近物件は誰もが狙っています。良い物件が出てもすぐに埋まってしまい、タイミング勝負になりがち。

特に人気エリアでは、内見する前に決まってしまうことも珍しくありません。

理由3：駅近だと部屋が狭くなる

同じ家賃なら、駅近ほど部屋は狭くなります。「駅徒歩5分」「1R」「25㎡」「家賃8万円」…こんな条件では、快適な暮らしは難しいですよね。

駅近・広い・安いの3拍子を揃えるのは、一般的な賃貸ではほぼ不可能です。

シェアハウスなら「駅近」が実現しやすい理由

一般賃貸では難しい「駅近」。でも、シェアハウスなら話は別です。

理由1：家賃を抑えながら好立地に住める

シェアハウスは、キッチンやリビングを共用することで一人あたりのコストを下げる仕組み。

だからこそ、駅近の好立地でも一般賃貸より安い家賃を実現できるんです。

駅近に住みながら、月4〜6万円も節約できる可能性があるんです。

理由2：シェアハウス運営会社は好立地を確保している

シェアハウス運営会社は、立地を最重要視して物件を選んでいます。

なぜなら、立地が良くないとそもそも入居者が集まらないから。一般の賃貸オーナーと違い、シェアハウス運営会社は「入居率」が事業の生命線。だからこそ、駅近の好立地物件が多いんです。

理由3：大型物件で効率的に好立地を活用

シェアハウスは、一棟まるごと運営することで、立地の良い建物を効率的に活用しています。

駅近の一戸建てやマンションを一棟借り上げ、複数の部屋として運営。個人では手が届かない好立地物件に、リーズナブルに住める仕組みが成り立っているんです。

駅近シェアハウスのメリット

駅近シェアハウスに住むと、どんな良いことがあるのでしょうか？

メリット1：通勤時間を大幅に短縮

駅まで徒歩5分と徒歩15分では、往復で20分の差。

週5日通勤するなら、1週間で約1時間40分、1ヶ月で約7時間、1年で約80時間の差になります。

80時間あれば、何ができるでしょうか？

• 本を20冊読める
• 新しい資格の勉強ができる
• 趣味の時間を増やせる
• 睡眠時間を確保できる

駅近に住むことは、時間を買うということなんです。

メリット2：雨の日・暑い日・寒い日のストレス軽減

駅から遠いと、天候の悪い日は本当に辛いですよね。

• 雨の日：傘をさして15分歩くと、靴も服も濡れる
• 真夏：駅に着く頃には汗だく
• 真冬：寒さで凍える

駅徒歩5分なら、天候に左右されにくい生活が手に入ります。

メリット3：終電を気にしなくていい安心感

飲み会や残業で遅くなっても、駅近なら安心。終電で帰っても、深夜に長距離を歩く必要がありません。

特に女性にとって、深夜の帰り道が短いのは大きな安心材料です。

メリット4：生活の利便性が高い

駅近エリアは、生活に便利な施設が集まっています。

• コンビニ、スーパー
• ドラッグストア
• 飲食店
• 銀行、ATM
• クリニック

駅から離れると、これらの施設も遠くなりがち。駅近に住めば、日常の買い物や用事も効率的に済ませられます。

メリット5：資産価値の高いエリアに住める

駅近エリアは、不動産価値が高いエリアでもあります。つまり、街として発展している、治安が良い、便利ということ。

一般賃貸では手が届かないエリアに、シェアハウスなら住めるんです。

駅近シェアハウスの探し方｜5つのポイント

駅近シェアハウスを効率よく探すためのポイントを解説します。

ポイント1：「徒歩10分以内」を基準にする

「駅近」の定義は人それぞれですが、徒歩10分以内を基準にするのがおすすめ。

• 徒歩5分以内：かなり駅近。物件数は少ないが、あれば最優先
• 徒歩10分以内：現実的な「駅近」。選択肢が広がる
• 徒歩15分以上：駅近とは言いにくい。毎日の負担が大きい

まずは徒歩10分以内で検索し、良い物件がなければ徐々に広げていくのが効率的です。

ポイント2：複数路線が使える駅を狙う

複数路線が乗り入れる駅の近くに住めば、行動範囲が格段に広がります。

• 通勤ルートの選択肢が増える
• 遅延時に別路線で迂回できる
• 休日のお出かけも便利

東京なら、山手線沿線や主要ターミナル駅の周辺がおすすめ。大阪なら、御堂筋線や主要乗換駅の周辺が狙い目です。

ポイント3：主要駅への所要時間もチェック

駅近でも、主要駅までの所要時間は確認しましょう。

例えば、「駅徒歩5分」でも、そこから会社の最寄駅まで1時間かかるようでは本末転倒。

• 自宅から駅まで：徒歩○分
• 駅から会社の最寄駅まで：電車○分
• 会社の最寄駅から会社まで：徒歩○分

ドアtoドアの通勤時間で考えることが大切です。

ポイント4：急行・快速の停車駅を選ぶ

各駅停車しか止まらない駅より、急行や快速が停まる駅の方が便利です。

• 主要駅への所要時間が短くなる
• 電車の本数が多い
• 駅周辺の施設も充実していることが多い

ただし、急行停車駅は家賃も高くなる傾向があります。シェアハウスなら、その差を吸収できるのがメリットですね。

ポイント5：信頼できる運営会社の物件を選ぶ

駅近という好立地は、しっかりした運営会社だからこそ確保できるもの。

立地が良い物件を運営するには、それなりの資金力と運営ノウハウが必要です。大手や上場企業が運営するシェアハウスなら、好立地物件が見つかりやすいでしょう。

東京・大阪の駅近シェアハウスならアーバンテラス

駅近シェアハウスを探しているなら、「URBAN TERRACE（アーバンテラス）」がおすすめです。

東証PRIME上場企業・共立メンテナンスが運営するアーバンテラスは、好立地の物件が揃っているのが特徴。「働く大人が豊かになれる場所」をコンセプトに、通勤に便利な駅近物件を多数展開しています。

アーバンテラスの立地へのこだわり

• 駅徒歩10分以内の物件が中心：通勤ストレスを軽減
• 主要ターミナルへのアクセス良好：新宿、渋谷、梅田など
• 複数路線利用可能な物件も：行動範囲が広がる
• 治安の良いエリアを厳選：安心して暮らせる

東京エリアの駅近おすすめ物件

1. アーバンテラス花小金井PEDAL（東京都小平市）

おしゃれポイント

駅徒歩5分の好立地！サイクリングロード近くの緑豊かな環境で、通勤も休日も充実します。

立地の特徴

• 駅徒歩5分：朝の時間にゆとりが生まれる
• 西武新宿線：新宿まで約30分
• 緑豊かな環境：駅近でも自然を感じられる
• 女性専用シャワー&バス：女性も安心
• サイクリングロード近く：休日の楽しみも

こんな人におすすめ

新宿方面に通勤する方に。駅徒歩5分で、雨の日も暑い日も快適に通勤できます。

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/pedal/

2. アーバンテラス中野島（神奈川県川崎市）

おしゃれポイント

駅徒歩5分で新宿まで30分の好アクセス。3種類のコワーキングスペースを完備し、リモートワーカーにも最適です。

立地の特徴

• 駅徒歩5分：通勤ストレスを最小限に
• JR南武線：川崎・立川方面へアクセス良好
• 新宿まで約30分：都心への通勤も楽々
• 3種のコワーキングスペース：在宅勤務も快適
• フィットネス：運動習慣もキープ

こんな人におすすめ

新宿・川崎方面に通勤する方、リモートワーク中心の方に。駅近×ワークスペース充実で、仕事もプライベートも充実します。

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/nakanoshima/

3. アーバンテラス上石神井（東京都練馬区）

おしゃれポイント

駅徒歩8分で新宿まで16分の抜群のアクセス。レトロ&アンティークな内装も魅力です。

立地の特徴

• 駅徒歩8分：十分に駅近エリア
• 新宿まで16分：通勤時間を大幅短縮
• 西武新宿線：新宿直通で乗り換えなし
• 女性専用シャワー&バス：女性も安心
• 閑静な住宅街：落ち着いた環境

こんな人におすすめ

新宿勤務の方に最適。16分で新宿に着けるので、朝の時間を有効活用できます。

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/kamishakujii/

4. アーバンテラス南浦和（埼玉県さいたま市）

おしゃれポイント

駅徒歩8分で2路線利用可能。全室にシャワー・トイレ・洗面台を完備した、プライバシー重視の物件です。

立地の特徴

• 駅徒歩8分：快適な通勤圏内
• JR京浜東北線・武蔵野線の2路線：行動範囲が広い
• 東京・品川方面へ直通：乗り換えなしで都心へ
• 全室シャワー・トイレ・洗面台付き：プライバシー確保
• 約200㎡の大共用空間：開放感抜群

こんな人におすすめ

東京・品川方面に通勤する方に。2路線使えるので、遅延時も安心です。

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/minamiurawa/

大阪エリアの駅近おすすめ物件

5. アーバンテラス緑地公園（大阪府吹田市）

おしゃれポイント

駅徒歩10分で新大阪7分・梅田14分の抜群のアクセス。大阪で駅近シェアハウスを探すなら、まずチェックしたい物件です。

立地の特徴

• 駅徒歩10分：北大阪急行 緑地公園駅
• 新大阪まで7分：出張や帰省にも便利
• 梅田まで14分：大阪の中心へ直通
• 阪急千里線も利用可：関大前駅 徒歩11分
• リーズナブルな賃料：¥31,000〜

こんな人におすすめ

梅田・新大阪方面に通勤する方に。大阪の主要エリアへのアクセスが抜群で、コスパも最高です。

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/ryokuchikoen/

駅近物件一覧

運営会社：共立メンテナンス

アーバンテラスを運営するのは、東証PRIME上場企業の株式会社共立メンテナンス。

• 1979年設立
• 全国500棟以上の学生寮・社員寮を運営
• ホテル・リゾート事業も展開
• 豊富な運営ノウハウ
• 上場企業ならではの安心感

長年の寮運営で培った「好立地物件の確保力」が、駅近シェアハウスの展開を支えています。

公式サイト: https://www.kyoritsugroup.co.jp/

駅近シェアハウスを探す

まとめ：駅近シェアハウスで通勤時間を賢く短縮

駅近シェアハウスの探し方について解説してきました。最後にポイントをまとめます。

駅近物件が見つからない理由

• 家賃が高い（駅近ほど1〜2万円アップ）
• 競争率が高い（すぐに埋まる）
• 部屋が狭くなる（同じ家賃なら）

シェアハウスなら駅近が実現できる理由

• 共用設備でコストを抑えられる
• 運営会社が好立地を確保している
• 大型物件で効率的に運営

駅近シェアハウスの探し方5つのポイント

駅近に住むことは、「時間を買う」ということ。

毎日の通勤時間を短縮できれば、その分だけ自分の時間が増えます。睡眠、趣味、自己投資…。使い方はあなた次第。

一般賃貸では難しい「駅近」も、シェアハウスなら実現可能。賢い住まい選びで、毎日の生活にゆとりを取り戻しましょう。

アーバンテラスで駅近物件を探す

参考サイト:
https://urbanterrace.jp/houses/
https://urbanterrace.jp/concept/
https://urbanterrace.jp/faq/