シェアハウスはやめとけと言われる本当の理由7選と対策

「シェアハウスに住もうと思っているんだけど…」

そう友人や家族に相談したら、「やめとけ」「後悔するよ」と言われて、不安になっていませんか？

実は、シェアハウスについてネガティブな意見を持っている人の多くは、物件選びを間違えた経験がある人や、実際には住んだことがない人だったりします。

この記事では、「シェアハウスはやめとけ」と言われる本当の理由を7つ挙げ、それぞれの対策と失敗しない物件選びのポイントを詳しく解説します。

シェアハウスでの生活を検討している方は、ぜひ最後まで読んで、不安を解消してください！

「シェアハウスはやめとけ」と言われる7つの理由と対策

まずは、シェアハウスが「やめとけ」と言われる代表的な理由を見ていきましょう。それぞれの理由について、実際はどうなのか、どう対策すればいいのかを解説します。

やめとけ①プライバシーが確保できない

理由はシェアハウスはドミトリー(相部屋)だから？

シェアハウスと聞くと、「ドミトリー（相部屋）」をイメージする人が多いようです。

確かに、複数人で一つの部屋をシェアするドミトリータイプの場合、プライバシーの確保は難しくなります。自分の荷物を置くスペースも限られ、常に誰かがいる環境では、リラックスできないと感じる人もいるでしょう。

実際は個室タイプが主流に

最近のシェアハウスは、完全個室タイプが主流です。

鍵付きの個室が用意され、ベッド、デスク、エアコン、冷蔵庫などが備え付けられています。中には、個室内にシャワーやトイレを備えた物件もあります。

つまり、プライベート空間はしっかり確保しながら、共用スペースでシェアメイトと交流できる「いいとこどり」の住環境が実現できるのです。

対策：物件選びの際にチェック

シェアハウスがプライバシーで心配なら、次のポイントをチェックしてシェアハウスを探しましょう。

• 必ず「完全個室」「鍵付き個室」の物件を選ぶ

• 個室の広さをチェック（最低でも10㎡以上推奨）
• 個室内の設備を確認（洗面台付き、シャワー・トイレ付きなど）
• 見学時に実際の個室を見せてもらう

やめとけ②騒音トラブルが心配

理由はハウスルールが緩い物件が原因？

「夜中まで騒ぐ人がいて眠れない」「隣の部屋の生活音が気になる」といった騒音トラブルは、シェアハウスでよく聞かれる不満の一つです。

特に、壁が薄い物件や、ハウスルールが緩い物件では、こうしたトラブルが起こりやすくなります。

実際はハウスルールで協力している

しっかり管理されているシェアハウスでは、明確なハウスルールが設定されています。

例えば、

• 夜10時以降は共用スペースでの会話は控えめに
• 楽器演奏は防音室のみ
• 洗濯機の使用は夜11時まで

こうしたルールがあることで、入居者全員が快適に過ごせる環境が保たれています。

対策：ハウスルールが整っている物件を選ぼう

シェアハウスを探す際は、必ずハウスルールについても確認するようにしましょう。
下見や見学の際には、以下のポイントをチェックすることをおすすめします。

• 運営会社がしっかりしている物件（管理が行き届いている）
• 建物の構造を確認（鉄筋コンクリート造は防音性が高い）
• 見学時に入居者の雰囲気を観察する
• 管理人やハウスマネージャーが常駐しているかどうか

やめとけ③人間関係のストレスがある

理由は強制的に交流させられること？

シェアハウスでの暮らしについて、「気の合わない人と同じ空間にいるのがストレス」「仲良くしなきゃいけないプレッシャーがある」という声もあります。

確かに人間関係は、シェアハウス生活において最も気になるポイントの一つでしょう。

実はシェアハウスでも交流は強制ではない

シェアハウスでは、交流を強制されることはありません。

個室があるので、疲れている日や一人になりたい日は、自分の部屋で過ごせばOK。共用スペースに出るかどうかは、完全に自分の自由です。
実際に暮らしている人でも、ほとんど他の住民と交流しないという人もいます。

一方で「会社と家の往復だけだと寂しい」「新しい友達が欲しい」という人にとっては、自然な交流が生まれる環境として大きなメリットになります。

対策：検討しているシェアハウスの入居者をチェック

コミュニケーションが苦手、という人は下見や見学の際に、検討しているシェアハウスの入居者の年齢層や職業を確認するのがおすすめです。
その際には自分と近い属性の人が多い物件を選ぶと、自分と似た人がいることで適切な距離感で交流がとりやすくなります。

• 物件の雰囲気をSNSでチェック（イベントの頻度など）
• 見学時に入居者に話を聞いてみる
• 大型物件を選ぶ（人数が多い方が距離感を保ちやすい）
• 女性専用フロアなど、属性が限定された物件も検討

やめとけ④汚い・衛生面が気になる

共同生活だから汚れやすい？

「キッチンが汚い」「お風呂に髪の毛が落ちている」など、清潔さに関する不満も聞かれます。

共用スペースの清掃を入居者に任せている物件では、使う人によって清潔さにバラつきが出ることもあります。

実際は清掃スタッフが定期清掃している

運営会社がしっかりしている大手のシェアハウスでは、定期的なプロの清掃が入ります。

例えば、週3〜4回程度、清掃スタッフが共用スペースを清掃する物件が一般的です。トイレ、お風呂、キッチン、リビングなどが常に清潔に保たれます。

対策：清掃状況を確認しよう

できればきれいなシェアハウスに住みたいですよね。特に衛生面で不安がある人がシェアハウスを探す際は、下見・見学の際に次の点をチェックするようにしましょう。

運営会社による定期清掃があるか確認

• 見学時に共用スペースの清潔さをチェック
• ゴミ出しのルールを確認
• 清掃に関するハウスルールがあるか確認

参考: https://urbanterrace.jp/

やめとけ⑤ルールが多くて窮屈

理由はハウスルールが厳しすぎるから？

「友達を呼べない」「宅配便の受け取りに制限がある」など、ハウスルールが厳しすぎると感じる人もいます。

確かに、一人暮らしのアパートに比べると、共同生活ならではのルールは存在します。

実際のハウスルールはマナーをふまえた最低限のもの

ハウスルールは、全員が快適に暮らすための最低限のものです。

最近の大型シェアハウスでは、

• ゲストの宿泊OK（事前申請制）
• 宅配ボックス完備
• 共用スペースの利用は24時間OK（一部を除く）

など、柔軟な運営をしている物件が増えています。

対策：入居前にハウスルールを確認しよう

憧れのシェアハウス生活でテンションが上がっているとどうしてもハウスルールの確認を忘れてしまうかもしれません。入居後にこんなルールがあるんだったらやめとけばよかった…とならないためにも、必ず次のポイントを事前にチェックするようにしましょう。

• 自分のライフスタイルと合っているか確認
• ゲストルームや宅配ボックスなどの設備を確認
• 門限の有無を確認

やめとけ⑥初期費用が高い

シェアハウスは初期費用が思ったより高い？

「敷金・礼金がないから安いと思ったのに、他の費用がかかった」という声もあります。

シェアハウスは一般賃貸に比べて初期費用が安いのが魅力ですが、物件によっては保証金や事務手数料などが必要になる場合があるようです。

実際は同クラスの賃貸物件より割安

一般的な賃貸マンションの初期費用は、家賃の4〜6ヶ月分が相場です（敷金・礼金・仲介手数料・前家賃など）。

一方、シェアハウスの初期費用と比べてみると、

• 合計で家賃の2〜3ヶ月分程度で済むことが多く、やはり賃貸マンションより安くなります。

対策：まずは初期費用の確認をしよう

シェアハウスなら初期費用も絶対安くてお得！と思い込まずに、問合せや見学の際に初期費用についてスタッフに質問をするようにしましょう。
賢いシェアハウス選びのチェックポイントは次の通りです。

• 退去時の清算ルールを確認
• キャンペーン情報をチェック（フリーレントなど）
• 総額でいくら必要か計算してから契約

やめとけ⑦退去時にトラブルが起きそう

退去時のトラブルが心配だから？

「保証金が返ってこなかった」「クリーニング代を請求された」など、退去時のトラブルを心配する声もあります。

実際は退去ルールは明確になっている

しっかりした運営会社のシェアハウスでは、契約時に退去ルールを明確に説明してくれます。

例えば、

• 保証金の返金条件
• クリーニング費用の有無
• 解約予告期間（1ヶ月前が一般的）
• 原状回復の範囲

これらが契約書に明記されているので、事前に理解していればトラブルは避けられます。

対策：契約内容はしっかり説明を受けよう

こうしたトラブルを防ぐためにも、契約書をしっかり読むようにしましょう。分からない点は契約までにスタッフに質問してもよいでしょう。特に退去に関する条項についてチェックしておきましょう。

東証上場企業など、信頼できる運営会社を選ぶ

• 口コミやレビューで退去時のトラブルがないか確認
• 不明点は契約前に必ず質問する

参考: https://urbanterrace.jp/flow/

失敗しないシェアハウスの選び方

ここまで「シェアハウスはやめとけ」と言われる理由とその対策を見てきました。

ほとんどが不安からくる過剰な反応だったり、シェアハウスに限らず通常の賃貸アパート・マンションでも起こることだと分かりましたね。
これまでの内容を踏まえて、今シェアハウスを探している人のために、実際にシェアハウスを選ぶ際の具体的なチェックポイントをあらためて解説します。

見学時の必須チェックポイント

シェアハウスは必ず見学してから契約しましょう。その際は以下のポイントを確認しましょう。

1.個室のチェック

• 広さは十分か（荷物が収まるか）
• 鍵の種類（ピッキングに強いものか）
• 防音性（隣の部屋の音が聞こえないか）
• 設備の状態（エアコン、冷蔵庫など）
• 日当たり、風通し

2.共用スペースのチェック

• 清潔さ（キッチン、トイレ、お風呂）
• 設備の充実度（調理器具、洗濯機の台数など）
• 混雑具合（シャワーやキッチンの数が十分か）
• 雰囲気（自分が使いたいと思える空間か）

3.セキュリティのチェック

• エントランスのオートロック
• 防犯カメラの設置
• 宅配ボックスの有無
• 管理人の常駐状況

4.入居者の雰囲気

• 年齢層、男女比
• 職業（学生が多いか、社会人が多いか）
• 国籍（国際交流を求めるかどうか）
• 実際に入居者と話してみる

契約前の確認事項

1.費用関連

• 初期費用の総額
• 月額費用の内訳（賃料、管理費、光熱費）
• 退去時の費用（クリーニング代など）
• 保証金の返金条件

2.契約条件

• 最低契約期間
• 解約予告期間
• 更新料の有無
• 違約金の条件

3.ルール関連

• ゲストの宿泊ルール
• 共用スペースの利用時間
• 騒音に関するルール
• ペットの可否

4.運営体制

• 管理会社の信頼性
• 清掃の頻度
• トラブル時の対応窓口
• 設備故障時の修理対応

シェアハウスが向いている人・向いていない人

シェアハウスにも向き不向きがあります。自分がどちらのタイプか、確認してみましょう。

シェアハウスが向いている人

• 初期費用を抑えたい人：家具家電付きで初期費用が安い
• 都心に安く住みたい人：一般賃貸より家賃が安い
• 新しい出会いを求めている人：自然な交流が生まれる
• 地方から上京した人：同じような境遇の人と出会える
• 短期間の居住を考えている人：敷金・礼金がないので気軽に住める
• 在宅ワークをする人：コワーキングスペース付き物件が便利
• 一人暮らしが初めての人：何かあった時に頼れる人がいる

シェアハウスが向いていない人

• 完全なプライバシーが必要な人：共用スペースがあるため
• 家族やパートナーと住みたい人：基本的に単身者向け
• ペットと暮らしたい人：ペット可物件は少ない
• 自分のルールで生活したい人：ハウスルールがある
• 大量の荷物がある人：収納スペースが限られる

「やめとけ」を回避！おすすめのシェアハウス

ここまで読んでいただいたあなたなら、「やめとけ」と言われる理由の多くは、物件選びと事前のチェックで回避できることが分かってきましたね。

ここからはこれまで解説した対策をしっかり満たしている、おすすめのシェアハウスをご紹介します。

アーバンテラス川口青木町（埼玉県川口市）

おすすめの理由

2024年10月にオープンしたばかりの新しい物件。シアタースペース、トレーニングルーム、ワーキングスペース（DEEP WORKING/TELL WORKINGブース）など、共用設備が「超」充実しています。

全75室の大型シェアハウスで、個室は約11㎡と十分な広さ。朝の身支度に便利な洗面化粧台も個室内に完備されています。

東京まで乗換なしで28分、大宮まで23分とアクセスも良好。週4回の定期清掃で清潔さも保たれています。

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/kawaguchiaokicho/

アーバンテラス亀有（東京都足立区）

おすすめの理由

全80室の超大型シェアハウス。カフェ風のコワーキングスペースと、集中して作業できるソロワークスペースがあり、在宅ワークをする方に最適です。

亀有駅から徒歩10分で、北千住や大手町へのアクセスも良好。大型物件ならではの適度な距離感で、人間関係のストレスも少ないと評判です。

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/kameari/

アーバンテラス南浦和（埼玉県さいたま市）

おすすめの理由

プライバシーを重視する方に特におすすめ。なんと全室にシャワー・トイレが完備されています！

約200㎡の大共用空間は圧巻。大型プロジェクター付きラウンジ、ガラス張りのワークエリア、無印良品の家電が揃ったキッチンなど、設備の充実度は抜群です。

東京駅まで34分で、始発が多いのも魅力。シェアサイクルも利用できます。

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/minamiurawa/

アーバンテラス藤が丘（神奈川県横浜市）

おすすめの理由

女性専用フロアがある全86室の大型シェアハウス。デザイン性の高いリノベーション物件で、インスタ映えする空間が魅力です。

シアタールーム、フィットネス、女性専用バスなど、女性に嬉しい設備が充実。渋谷まで30分弱というアクセスの良さも人気の理由です。

詳細：https://urbanterrace.jp/houses/fujigaoka/

アーバンテラス緑地公園（大阪府吹田市）

おすすめの理由

アーバンテラス初の関西エリア物件。新大阪まで7分、梅田まで14分という抜群の立地で、大阪で働く人に最適です。

3タイプの居室（スタンダード/インテリアコーディネート/ハイグレード）から選べ、WEB Meeting用の個室、Deep Workingスペース、24時間使えるフィットネスなど、仕事も健康管理も充実した生活が送れます。

関西でシェアハウスを探している方には特におすすめの物件です。

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/ryokuchikoen/

アーバンテラスのご紹介

ここまでご紹介してきた物件は、すべて「アーバンテラス(URBAN TERRACE)」が運営するシェアハウスです。

アーバンテラスは、東証PRIME上場企業『共立メンテナンス』が運営する、“大人のため”のシェアハウスブランドです。

アーバンテラスが選ばれる理由

1. 信頼できる運営体制

“ドーミー(dormy)”の名称で全国に500棟以上の学生寮・社員寮を展開する共立メンテナンスが運営。豊富な運営実績があるからこそ、安心して住めます。

退去時のトラブルもなく、契約内容も明確。何かあった時のサポート体制もしっかりしています。

2. 働く大人のための設備

コンセプトは「働く大人が豊かになれる場所」。

• 仕事ができる環境：カフェのようなオープンスペースと、集中できるソロスペース
• リフレッシュできる空間：フィットネス、シアタールーム、ラウンジ
• 交流が生まれる場所：自然と会話が弾むキッチンやダイニング

在宅ワークにも最適な環境が整っています。

3. 高品質なデザインと清潔さ

すべての物件がデザイナー監修。カフェのようなおしゃれな空間で、SNS映えも抜群です。

週3〜4回の定期清掃で、共用スペースは常に清潔。「シェアハウスって汚いんじゃ…」という不安は無用です。

4. 完全個室でプライバシー確保

すべての物件が鍵付きの完全個室。エアコン、ベッド、デスク、チェア、冷蔵庫などの家具家電が最初から揃っているので、少ない荷物で引っ越しできます。

物件によっては個室内に洗面台やシャワー・トイレを備えた部屋もあり、プライバシーを重視する方も安心です。

5. 充実のセキュリティ

オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなど、セキュリティ面も万全。女性専用フロアや女性専用シャワー・バスを備えた物件もあり、女性の一人暮らしでも安心です。

6. 初期費用が安い

敷金・礼金なし（または少額）で、初期費用を大幅に抑えられます。家具家電も揃っているので、引っ越し費用も最小限で済みます。

7. 柔軟な契約期間

最低契約期間は1〜3ヶ月程度。短期間の利用も可能なので、転勤や研修期間だけの利用、一人暮らしのお試しとしても最適です。

アーバンテラスの物件一覧

アーバンテラスは、関東・関西エリアに全13物件を展開しています。

• アーバンテラス川口青木町（埼玉県川口市）
• アーバンテラス花小金井PEDAL（東京都小平市）
• アーバンテラス中野島（神奈川県川崎市）
• アーバンテラス獨協大学前（埼玉県）
• アーバンテラス藤が丘（神奈川県横浜市）
• アーバンテラス亀有（東京都足立区）
• アーバンテラス上石神井（東京都練馬区）
• アーバンテラス南浦和（埼玉県さいたま市）
• アーバンテラス緑地公園（大阪府吹田市）
• dormy S+花小金井（東京都小平市）
• dormy S+蕨（埼玉県）
• シェアハウスドーミー舞浜（千葉県）

各物件の詳細は、公式サイトでご確認ください。

参考: https://urbanterrace.jp/

まとめ

「シェアハウスはやめとけ」と言われる理由の多くは、物件選びを間違えたことによるものです。

この記事でご紹介した7つのポイントを押さえて物件を選べば、快適なシェアハウス生活を送ることができます。

改めて、重要なポイントをおさらい

1. 完全個室・鍵付きの物件を選ぶ（プライバシー確保）
2. ハウスルールが明確な物件を選ぶ（騒音トラブル防止）
3. 大型物件を選ぶ（適度な距離感を保てる）
4. 定期清掃がある物件を選ぶ（清潔さ維持）
5. 信頼できる運営会社を選ぶ（トラブル回避）
6. 必ず見学してから契約する（現地確認必須）
7. 契約内容を細かく確認する（退去時トラブル防止）

シェアハウスには、一般賃貸にはないメリットがたくさんあります：

• 初期費用を抑えて都心に住める
• 家具家電が揃っているので引っ越しが楽
• 自然な交流が生まれ、新しい友達ができる
• 充実した共用設備を使える
• 在宅ワークに最適な環境

「やめとけ」という声に惑わされず、自分に合った物件をしっかり選べば、シェアハウスは理想的な住まいになります。

まずは気になる物件の見学予約をして、実際の雰囲気を確かめてみてください。きっと、あなたにぴったりのシェアハウスが見つかるはずです！

アーバンテラスでは、オンライン見学も受け付けています。ぜひお気軽にお問い合わせください。

アーバンテラス公式サイトを見る

参考サイト:
https://urbanterrace.jp/houses/
https://urbanterrace.jp/flow/
https://urbanterrace.jp/faq/