シェアハウスと一人暮らし、どっちがいい？費用・生活スタイルを徹底比較

2026.04.24

選び方

「シェアハウスと一人暮らし、結局どっちがいいの？」新生活を前に、そんな疑問を抱えているあなたへ。結論から言うと、初期費用を抑えて都心部に住みたいなら、シェアハウスが断然有利です。

この記事では、費用・生活スタイル・メリット・デメリットをデータで徹底比較。どちらが自分に合っているか、すっきり判断できます。

シェアハウスと一人暮らし、何が違う？

まずは基本的な違いから確認しましょう。

項目	シェアハウス	一人暮らし
居住スタイル	複数人で共同生活	完全なプライベート空間
キッチン・バス	共用	専用
家具・家電	備え付き（物件による）	自分で揃える
光熱費・ネット	込み（物件多数）	別途かかる
住人との関係	シェアメイトとの交流あり	基本的に独立

一番の違いは、「共用スペースがあるかどうか」。キッチン・バス・リビングを複数人でシェアする分、個室の賃料を抑えられます。その節約分を立地や設備に回せるのが、シェアハウスの大きな強みです。

費用を比較：初期費用・月々のコストはどう違う？

初期費用の差は約40万円

東京・埼玉エリアで部屋を探す場合、初期費用の差は一目瞭然です。

費用項目	シェアハウス（目安）	一人暮らし（東京目安）
敷金	賃料1〜2ヶ月分	賃料1〜2ヶ月分
礼金	賃料1〜2ヶ月分	賃料1〜2ヶ月分
仲介手数料	0円（直接申込の場合）	賃料1ヶ月分
家具・家電	0〜数万円	20〜40万円
合計目安	10〜20万円	50〜70万円

差は約40〜50万円。上京直後、貯金が少ない段階ではこの差が生活の余裕に直結します。

アーバンテラスの場合、初期費用は「敷金＋礼金＋入居月の日割り賃料＋翌月分の賃料等」が基本。仲介業者を通さず直接申し込めば、仲介手数料もかかりません。

参考: https://urbanterrace.jp/faq/

月々の固定費も大きく変わる

費用項目	シェアハウス	一人暮らし（東京）
家賃	4〜6万円	6〜9万円
水道光熱費	込み（物件多数）	1〜2万円
インターネット	込み（物件多数）	4,000〜6,000円
月々合計目安	4〜6万円	8〜12万円

光熱費・インターネット込みの物件が多いシェアハウスは、毎月の固定費が読みやすい。同じ手取りでも、手元に残るお金がまったく違ってきます。

生活スタイルの違い：プライバシーか交流か

シェアハウスの暮らし方

個室は完全に自分だけのプライベート空間。でも、リビングやキッチンに出れば、自然と会話が生まれます。

「帰っても誰もいない」という孤独感とは無縁。知り合いのいない土地でも、同じ屋根の下に話せる人がいる。その安心感は、実際に住んでみないとわからない価値があります。

共用スペースで自然なコミュニティが生まれる
合わなければ個室に引きこもれる（距離感は自分で調整）
清掃などの家事が分担またはサービス付き
ジム・シアター・ワークスペースが使える物件も

一人暮らしの暮らし方

すべてが自分のペース。キッチンもバスもリビングも独占できます。

その分、家事はすべて自己管理。光熱費・インターネット・家具の準備も自分次第。自由な反面、すべての責任が自分にかかってきます。

完全なプライバシー
生活音・人間関係のストレスなし
家事・管理はすべて自分で
友人を気兼ねなく招ける

メリット・デメリットを整理する

シェアハウスのメリット

初期費用が安い：家具・家電不要で、一人暮らしより40万円以上抑えられることも
月々の固定費が低い：光熱費・ネット込みで実質負担が減る
都心部に住める：同じ予算でより好立地の物件を選べる
コミュニティがある：友達がいない土地でも人間関係が自然にできる
設備が充実：ジム・シアター・ワークスペースなど、個人では持てない設備が使える物件も

シェアハウスのデメリット

プライバシーが限られる：共用スペースは常に他の住人と共有
生活リズムの違いに注意：深夜帰宅・早朝起床など、ルールを守る必要がある
個室が狭い場合がある：物件によっては収納スペースが少ない

一人暮らしのメリット

完全なプライバシー：自分だけの空間で自由に過ごせる
生活ルールは自分次第：就寝時間・掃除の頻度など縛られない
友人を呼びやすい：気兼ねなくゲストを招ける

一人暮らしのデメリット

初期費用が高い：家具・家電・敷礼金で50〜70万円かかることも
孤独になりやすい：上京直後は特に話し相手がいない
固定費が高い：光熱費・インターネット代が別途かかる
緊急時に不安：体調不良のとき、助けを求めにくい

あなたはどっち向き？チェックリスト

シェアハウスを選ぶべき人

上京・転職・就職で新生活を始める
初期費用をできるだけ抑えたい
新しい土地で人とつながりたい
都心へのアクセスを重視している
在宅ワークのための設備（ワークスペース）がほしい

一人暮らしを選ぶべき人

完全なプライバシーがどうしても必要
生活リズムが不規則（深夜帰宅・早朝出勤など）
ペットを飼いたい
パートナーと一緒に暮らす予定がある

「人と関わるのが得意ではない」という方も、意外とシェアハウスに向いているケースがあります。コミュニティへの参加は強制ではないので、自分のペースで距離感を調整できます。

アーバンテラス：上場企業運営の安心シェアハウス

東京・埼玉・神奈川・大阪でシェアハウスを展開する「URBAN TERRACE（アーバンテラス）」。

東証PRIME上場企業・共立メンテナンスが運営する、信頼のシェアハウスブランドです。

全国500棟以上の寮・ホテル運営実績
「働く大人が豊かになれる場所」がコンセプト
洗練されたデザインと充実の共用設備
セキュリティ・清潔感・サポート体制が整っている

1. アーバンテラス川口青木町（埼玉県川口市）

おしゃれポイント

2024年10月オープンの新築物件。シアター・ジム・ワークスペースが揃い、仕事も趣味も妥協しない暮らしが実現します。

デザインの特徴

女性専用シャワー＆バス：プライバシーと安心感を両立
シアタールーム：映画・動画を大画面で
フィットネス設備：ジムに通わず体を動かせる
ワークスペース：在宅ワーク・副業にも対応
75室の大型物件：多様なシェアメイトとの出会い

こんな人におすすめ

設備重視で、新しい環境でのコミュニティ作りを楽しみたい方。

項目	詳細
住所	埼玉県川口市上青木西1丁目
最寄駅	JR京浜東北線西川口駅徒歩15分
賃料	¥43,000〜¥48,000/月
部屋数	75室
特徴	女性専用シャワー＆バス、シアター、ジム、ワークスペース、2024年10月オープン

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/kawaguchiaokicho/

2. アーバンテラス藤が丘（神奈川県横浜市）

おしゃれポイント

横浜・渋谷へのアクセスが良く、86室の大型物件。開放的なラウンジと充実した設備で、帰ってきたくなる家が見つかります。

デザインの特徴

大ラウンジ：開放感のある共用空間
シアタールーム：仕事後の息抜きに
フィットネス設備：日常に運動を組み込める
渋谷まで32分：都心へのアクセス◎
86室：多様な出会いが生まれる規模感

こんな人におすすめ

横浜・東京どちらにも通いたい、アクセス重視の方。

項目	詳細
住所	神奈川県横浜市青葉区
最寄駅	東急田園都市線藤が丘駅徒歩9分
賃料	¥42,000〜¥45,000/月
部屋数	86室
特徴	大ラウンジ、シアター、フィットネス、渋谷32分

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/fujigaoka/

3. アーバンテラス南浦和（埼玉県さいたま市）

おしゃれポイント

全室シャワー・トイレ・洗面台付きという、シェアハウスの概念を超えたプライバシー設計。約200㎡の大共用空間も魅力です。

デザインの特徴

全室シャワー・トイレ・洗面台付き：プライベートを最大限に確保
約200㎡の大共用空間：ゆとりのある共用エリア
大画面モニター：エンタメ・プレゼン利用にも
南浦和駅徒歩8分：JR2路線利用可能
54室：ちょうどいいコミュニティ規模

こんな人におすすめ

シェアハウスに興味はあるけど、バスやトイレの共用に抵抗がある方。

項目	詳細
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵2-11-15
最寄駅	JR京浜東北線／武蔵野線南浦和駅徒歩8分
賃料	¥56,000〜¥61,000/月
部屋数	54室
特徴	全室シャワー・トイレ・洗面台付き、約200㎡大共用空間、大画面モニター

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/minamiurawa/

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