シェアハウスの住民ってどんな人？年齢層や職業、リアルな入居者像

2026.02.13

入居者属性

「シェアハウスって、実際どんな人が住んでるの？」

「自分と合う人がいるか心配…」

シェアハウスに興味はあるけれど、どんな人が住んでいるのか分からず不安。そんなあなたの気持ち、よく分かります。

見知らぬ人との共同生活。年齢層や職業、価値観が合わない人ばかりだったらどうしよう。そう考えると、なかなか一歩を踏み出せませんよね。

でも実は、シェアハウスの住民には明確な傾向があるんです。

この記事では、国土交通省の調査データや実際の入居者情報をもとに、シェアハウスに住む人の年齢層、職業、ライフスタイルを徹底解説。

さらに、アーバンテラスの実際の入居者事例を交えながら、リアルなコミュニティの雰囲気をお伝えします。

自分と近い属性の人がいるかどうか、チェックしてみてくださいね！

シェアハウスに住む人の実態【データで見る住民像】

まずは、具体的なデータから見ていきましょう。

国土交通省が実施した「シェアハウスに関する市場動向調査」によると、シェアハウスの入居者には明確な傾向があることが分かっています。

年齢層：20代〜30代前半が中心

シェアハウスの入居者で最も多い年齢層は「20歳以上25歳未満」。全体の約42.5%を占めています。

次いで多いのが「25歳以上30歳未満」で約21.9%、「20歳未満」が約16.7%。

つまり、20〜35歳未満が全体の約76%を占めているんです。

年齢層	割合
20歳未満	16.7%
20歳以上25歳未満	42.5%（最多）
25歳以上30歳未満	21.9%
30歳以上35歳未満	11.2%
35歳以上40歳未満	3.2%
40歳以上60歳未満	3.3%
60歳以上	1.1%

出典：国土交通省「シェアハウスに関する市場動向調査」

なぜ20代〜30代前半に集中しているのでしょうか？

理由は大きく2つあります。

1つ目は、多くのシェアハウスが年齢制限を設けているから。「18歳〜35歳まで」と制限している物件が多く、自然と若い世代が中心になります。

2つ目は、この年代がライフステージの変化が多い時期だから。大学進学、就職、転職、上京など、新しい環境でスタートを切るタイミングが多いんです。

家賃を抑えながら都心の便利な場所に住めるシェアハウスは、まさに20代〜30代前半のニーズにぴったり合致しているというわけです。

性別：女性がやや多め、男女比はほぼ均等

シェアハウスの男女比は、男性47.2%、女性52.8%とほぼ均等。若干女性の方が多い傾向にあります。

ただし、これは物件によって大きく異なります。

女性専用フロアを設けている物件や、セキュリティを重視した物件では女性比率が高くなります。

一方、防音室やワークスペースが充実した物件では男性比率が高くなる傾向も。

アーバンテラスでは、多くの物件で女性専用シャワー&バスを完備。女性が安心して暮らせる環境を整えています。

職業：正社員が約3割、学生は約3割

入居者の職業を見ると、正社員が32.8%で最も多く、次いで学生が28.3%。

アルバイト、契約社員、派遣社員など、多様な就業形態の人が集まっています。

就業形態	割合
正社員	32.8%
学生	28.3%
アルバイト	12.2%
無職	6.6%
契約社員	5.9%
派遣社員	5.1%
パートタイマー	3.9%
自営業・自由業	3.3%
日雇労働者	1.2%
その他	0.6%

正社員と学生がそれぞれ約3割を占めており、多様な就業形態の人が集まっているのが特徴です。

正社員が多い理由は、会社近くで良い物件がシェアハウスだったというケースが多いから。

都心の主要駅から15分以内でアクセスできる好立地のシェアハウスが多く、通勤に便利なんです。

また、学生が多いのは、初期費用を抑えられることが大きな理由。親元を離れて一人暮らしを始める学生にとって、シェアハウスは経済的にも精神的にも心強い選択肢なんです。

転勤や転職のタイミングで「まずは数ヶ月シェアハウスに住んでみて、その後に一人暮らしを考える」という使い方をする人も多くいます。

アーバンテラスに住む人の特徴

ここからは、アーバンテラスに実際に住んでいる人の特徴を見ていきましょう。

一般的なシェアハウスのデータに加えて、アーバンテラスならではの入居者像が見えてきます。

20代後半〜30代前半の社会人が中心

アーバンテラスの入居者は、20代後半〜30代前半の社会人が中心です。

特徴的なのは、都内や首都圏で働くキャリア志向の若手社会人が多いこと。

IT企業のエンジニア、デザイナー、マーケター、営業職、コンサルタントなど、多様な職種の人が集まっています。

また、リモートワークをする人も増えており、ワークスペース完備のアーバンテラスは在宅勤務者にも人気。

共用部の2種以上のワークスペースを使い分けながら、仕事とプライベートのメリハリをつけて生活している人が多いんです。

上京組と地元組のバランスが良い

アーバンテラスには、地方から上京してきた人ともともと首都圏在住の人、どちらも多く住んでいます。

上京組は、新しい環境で友達を作りたい、東京の暮らしに慣れたいという気持ちでシェアハウスを選ぶケースが多数。

一方、地元組は家賃を抑えて貯金したい、人との交流を楽しみたいという理由で入居します。

両者のバランスが良いからこそ、「東京の情報を教えてもらえる」「地元の話で盛り上がれる」といった交流が生まれるんです。

女性入居者が多く、安心して暮らせる環境

アーバンテラスの多くの物件には女性専用シャワー&バスが完備されています。

そのため、女性の入居者が比較的多いのも特徴。

オートロック、防犯カメラ、管理人常駐など、セキュリティ面もしっかりしているので、初めての一人暮らしやシェアハウス初心者の女性でも安心です。

「女性一人でも大丈夫？」という不安を持つ人は多いですが、実際には女性入居者も多く、安全な環境が整っているんです。

職業別で見るシェアハウス住民のリアル

シェアハウスに住む人を職業別に見ていくと、よりリアルな入居者像が見えてきます。

IT・クリエイティブ系：エンジニア、デザイナー、マーケター

「リモートワークできるから、家賃を抑えて都心近くに住みたい」

IT系やクリエイティブ系の仕事をしている人は、シェアハウスとの相性が抜群。

特に、Webエンジニア、デザイナー、マーケター、動画クリエイターなど、リモートワークが可能な職種の人が多く住んでいます。

アーバンテラスには複数のワークスペースがあるので、気分を変えながら仕事ができるのが魅力。

「今日はラウンジで作業、明日は防音ルームで集中」といった使い分けができるんです。

また、同じようなIT系の仕事をしている入居者同士で情報交換したり、スキルを教え合ったりする光景も。

仕事の悩みを共有できる仲間がいるのは、心強いですよね。

営業・販売職：フットワーク軽く暮らしたい人

「外回りが多いから、駅近で家賃が安い場所がベスト」

営業職や販売職の人も、シェアハウスに多く住んでいます。

仕事で外出が多いため、家にいる時間は短め。だからこそ、寝るだけの場所として家賃を抑えたいと考える人が多いんです。

また、転勤の可能性がある職種の場合、敷金・礼金を抑えられて短期契約もしやすいシェアハウスは理想的。

アーバンテラスは主要駅へのアクセスが良い物件ばかりなので、営業活動の拠点としても便利です。

学生：大学生・専門学生・留学生

「親元を離れて自立したいけど、お金はかけられない」

学生の入居者は全体の約28%。

特に、東京の大学に進学した地方出身の学生や、日本語学校に通う留学生が多く住んでいます。

学生がシェアハウスを選ぶ理由は、なんといっても初期費用の安さ。

一人暮らしだと敷金・礼金・仲介手数料・家具家電で数十万円かかりますが、シェアハウスならその負担が大幅に軽減されます。

また、同世代の友達ができやすいのも魅力。勉強を教え合ったり、テスト期間中に励まし合ったりする姿も見られます。

フリーランス・自営業：自由な働き方を求める人

「固定費を抑えて、やりたいことに投資したい」

フリーランスや自営業の人も、シェアハウスに一定数います。

ライター、イラストレーター、プログラマー、動画編集者、ハンドメイド作家など、職種はさまざま。

収入が不安定になりやすいフリーランスにとって、家賃が安く固定費を抑えられるのは大きなメリット。

また、同じようにフリーランスとして働く仲間と出会えるのも魅力です。

「今度一緒にプロジェクトやろう」「このクライアント紹介するよ」といった仕事の広がりも生まれやすいんです。

国籍や文化背景も多様！国際交流できる環境

シェアハウスの魅力の一つが、国際交流。

アーバンテラスにも、日本人だけでなく外国人の入居者が住んでいます。

外国人入居者の割合と出身国

物件によって異なりますが、アーバンテラスでは入居者の約10〜20%が外国籍。

出身国は、中国、韓国、台湾などのアジア圏が中心。そのほか、欧米やオーストラリア出身の人もいます。

日本で働く外国人、日本語学校や大学に通う留学生、ワーキングホリデーで来日している人など、背景はさまざま。

共通しているのは、「日本の文化を学びたい」「日本人の友達を作りたい」という気持ちです。

自然に生まれる国際交流

「外国人と話すのって、英語が必要？」と心配になるかもしれませんね。

でも大丈夫。アーバンテラスに住む外国人の多くは、日本語が話せる人ばかり。

ラウンジやキッチンで自然と会話が生まれ、お互いの国の文化や食べ物について教え合う光景がよく見られます。

「韓国料理を教えてもらった」「中国語を少し覚えた」「一緒に花火大会に行った」といった交流が日常的に。

異文化交流に興味がある人には、シェアハウスは最高の環境なんです。

英語や外国語の練習にも

「将来海外で働きたい」「英語力を伸ばしたい」という人にとって、外国人と日常的に接する機会は貴重。

シェアハウスでの何気ない会話が、生きた語学学習になるんです。

語学学校に通うよりも自然に、そして楽しく語学力を磨けるのは、シェアハウスならではの魅力ですね。

シェアハウスに住む人の入居理由トップ4

なぜ人々はシェアハウスを選ぶのでしょうか？

国土交通省の調査による入居理由のトップ4を見てみましょう。

1位：家賃が安いから（44.1%）

圧倒的1位は「家賃の安さ」。

東京で一人暮らしをすると、ワンルームでも月8〜10万円はかかります。

一方、シェアハウスなら月4〜6万円程度で都心近くに住めるんです。

年間で考えると、40万円以上の差。この金額を貯金や趣味、スキルアップに使えるのは大きいですよね。

2位：立地が良いから（28.9%）

2位は「立地の良さ」。

シェアハウスは主要駅から15分以内の好立地に集中しています。

アーバンテラスも、新宿・渋谷・池袋などの主要ターミナル駅へのアクセスが抜群。

「通勤時間を短くしたい」「都心で遊びたい」という人にぴったりです。

3位：勤務地に近いから（20.1%）

3位は「勤務地への近さ」。

通勤時間が短いと、その分プライベートの時間が増えます。

朝はゆっくり起きられて、夜は早く帰宅できる。仕事とプライベートのバランスが取りやすくなるんです。

「満員電車のストレスから解放されたい」という人にも、職場近くのシェアハウスはおすすめです。

4位：初期費用が安いから（10.3%）

4位は「初期費用の安さ」。

一般的な賃貸では、敷金・礼金・仲介手数料・火災保険・家具家電で50〜80万円かかることも。

シェアハウスなら、初期費用は10〜20万円程度で済みます。

アーバンテラスの初期費用は【敷金】+【礼金】+【入居月の賃料等の日割り】+【翌月分の賃料等】のみ。

仲介業者を通さず直接申し込めば、仲介手数料もかかりません。

出典：国土交通省「シェアハウスに関する市場動向調査」（入居者調査データより）

リアルな入居者の声【アーバンテラス住民インタビュー】

ここからは、実際にアーバンテラスに住む人たちのリアルな声を見ていきましょう。

Aさん（27歳・女性・IT企業マーケター）

「上京してすぐ友達ができました」

「福岡から東京に転職して、知り合いが全くいない状態で不安でした。でもシェアハウスに入居してすぐ、同じく地方出身の人たちと仲良くなれて。今では週末に一緒に都内を観光したり、おすすめのお店を教え合ったりしています」

「仕事で疲れて帰ってきても、リビングで誰かと話すと気分転換になる。一人暮らしだったら、きっと孤独を感じていたと思います」

Bさん（29歳・男性・Webエンジニア）

「ワークスペースが3種類あって集中できる」

「フルリモートで働いているので、家で仕事をする環境が重要でした。アーバンテラスには、オープンなコワーキングスペース、集中できる個別ブース、防音室があって、気分や仕事内容で使い分けられるのが最高です」

「自室でずっと作業するより、場所を変えることでメリハリがつくし、他の入居者と話すことで新しいアイデアが浮かぶこともあります」

Cさん（24歳・女性・専門学校生）

「家賃を抑えて、学費に回せる」

「都内の専門学校に通いながらアルバイトをしているので、できるだけ生活費を抑えたくて。シェアハウスなら月5万円以下で済むので、その分を学費や教材費に回せています」

「同じ専門学校に通う友達も同じシェアハウスにいて、一緒に勉強したり課題を見せ合ったりできるのも助かります」

Dさん（31歳・女性・営業職）

「転勤族だから、短期契約できるのが便利」

「営業職で2〜3年ごとに転勤があるので、普通の賃貸だと敷金・礼金が勿体ない。シェアハウスなら初期費用が安いし、退去も比較的スムーズ。次の転勤先でもシェアハウスを探すつもりです」

「女性専用シャワーがあるのも安心。セキュリティがしっかりしているので、夜遅く帰ってきても怖くないです」

Eさん（26歳・男性・留学生）

「日本人の友達ができて、日本語が上達しました」

「中国から日本に留学して、最初は日本語学校の友達しかいませんでした。でもシェアハウスに入ってから、日本人の友達ができて、毎日日本語で会話する機会が増えました」

「料理を教え合ったり、一緒に花火大会に行ったり。日本の文化を肌で感じられるのがシェアハウスの良いところです」

コミュニティの雰囲気ってどんな感じ？

「シェアハウスって、みんな仲良しすぎて逆にキツくない？」

そんな心配をする人もいるかもしれません。

でも安心してください。アーバンテラスは「ほどよい距離感」が保たれたコミュニティです。

強制参加のイベントはなし、自由な交流

シェアハウスによっては、毎週イベントがあったり、交流が義務化されていたりする物件も。

でも、アーバンテラスは自由なスタイル。

ラウンジで自然に会話が生まれることはありますが、無理に交流する必要はありません。

「今日は一人でゆっくりしたい」という日は、自室でリラックス。

「誰かと話したい」という日は、ラウンジへ。

自分のペースで交流できるのが、アーバンテラスの良いところです。

自然発生的なイベントが楽しい

とはいえ、入居者同士で自然にイベントが開催されることも。

誕生日パーティー、たこ焼きパーティー、映画鑑賞会、スポーツ観戦など、誰かが企画してみんなで楽しむことが多いんです。

強制ではないので、参加したい人だけが集まる気軽なスタイル。

「今日、映画見るけど一緒にどう？」「たこ焼き作るから良かったら食べに来て」といった緩いつながりが心地よいんです。

助け合いの文化がある

シェアハウスには、助け合いの文化があります。

「荷物が届いたから受け取っておいたよ」「料理作りすぎたから、良かったら食べて」「風邪引いてるみたいだけど、薬買ってこようか？」

こんな何気ない優しさが、日常的に見られます。

一人暮らしでは味わえない、「誰かが気にかけてくれる安心感」があるんです。

シェアハウスに向いている人・向いていない人

ここまで読んで、「自分もシェアハウスに向いているかも」と思った人もいるでしょう。

最後に、シェアハウスに向いている人・向いていない人の特徴をまとめます。

シェアハウスに向いている人

家賃を抑えて貯金したい人
都心の便利な場所に住みたい人
新しい友達や仲間を作りたい人
一人暮らしの孤独が不安な人
国際交流に興味がある人
ある程度の共同生活ルールを守れる人
初期費用を抑えたい人
リモートワークで充実した設備を使いたい人

シェアハウスに向いていない人

完全にプライベートな空間が欲しい人
他人と一切関わりたくない人
騒音に極端に敏感な人
共用設備を使うことに抵抗がある人
ルールを守るのが苦手な人

もし上の「向いている人」に多く当てはまるなら、シェアハウスはあなたにぴったりの選択肢です！

アーバンテラス：上場企業運営の安心シェアハウス

東京・大阪でシェアハウスを展開する「URBAN TERRACE（アーバンテラス）」。

東証PRIME上場企業・共立メンテナンスが運営する、信頼のシェアハウスブランドです。

全国500棟以上の寮・ホテル運営実績
「働く大人が豊かになれる場所」がコンセプト
洗練されたデザイン
充実の共用設備

運営会社：共立メンテナンス

アーバンテラスを運営するのは、東証PRIME上場企業の株式会社共立メンテナンス。

1979年設立
全国500棟以上の学生寮・社員寮を運営
ホテル・リゾート事業も展開
豊富な運営ノウハウ
上場企業ならではの安心感

公式サイト: https://www.kyoritsugroup.co.jp/

項目	詳細
住所	東京都足立区東和1丁目
最寄駅	JR常磐線亀有駅徒歩10分
賃料	¥50,000〜¥55,000/月
部屋数	80室
デザインテーマ	モダン、充実設備、大規模コミュニティ

項目	詳細
住所	神奈川県横浜市青葉区
最寄駅	東急田園都市線藤が丘駅徒歩9分
賃料	¥42,000〜¥45,000/月
部屋数	86室
デザインテーマ	ナチュラル、女性専用フロア、緑豊か

項目	詳細
住所	埼玉県川口市上青木西1丁目
最寄駅	JR京浜東北線西川口駅徒歩15分
賃料	¥43,000〜¥48,000/月
部屋数	75室
デザインテーマ	新築、モダン、充実設備

項目	詳細
住所	東京都小平市
最寄駅	西武新宿線花小金井駅
賃料	¥49,000～¥52,000/月
デザインテーマ	サイクリスト向け、アクティブ、コミュニティ重視

項目	詳細
住所	千葉県浦安市富士見3-17-5
最寄駅	JR京葉線舞浜駅徒歩約19分
賃料	¥39,000～¥52,000/月
部屋数	130室
構造	RC造 5階建
運営会社	共立メンテナンス（アーバンテラスと同じ）
デザインテーマ	ディズニー至近、大規模、食事付きプランあり