シェアハウスの初期費用はいくら？一人暮らしより数十万円お得な内訳を公開

「一人暮らしを始めたいけど、初期費用が高すぎる…」

「敷金・礼金だけで何十万円もかかるって本当？」

引っ越しを考えているあなた。初期費用の高さに、諦めかけていませんか？

実は、シェアハウスなら初期費用が圧倒的に安いんです。

一人暮らしと比べて、数十万円も節約できます。

この記事では、シェアハウスの初期費用を徹底解説。一人暮らしと比較しながら、具体的な金額をお見せします。

読み終わる頃には、「これなら引っ越せる！」って思えるはず。

さあ、新生活への第一歩を踏み出しましょう！

一人暮らしの初期費用、実はこんなにかかる

まず、一般的な賃貸物件で一人暮らしを始める場合の初期費用を見てみましょう。

賃貸物件の初期費用内訳（家賃7万円の場合）

家賃7万円の物件で、なんと約38万円も必要です。

さらに家具家電も必要

でも、これで終わりじゃありません。

空っぽの部屋には、家具も家電も何もありません。

最低でも約18万円、しっかり揃えると約27万円かかります。

引っ越し代も忘れずに

一人暮らしの初期費用：総額

なんと、約60〜70万円も必要なんです。

「そんな大金、無理…」って思いますよね。

シェアハウスの初期費用はこんなに安い！

では、シェアハウスの初期費用を見てみましょう。

シェアハウスの初期費用内訳

一般的なシェアハウスの場合：

約9〜24万円で入居できます（物件により大きく異なります）。

※アーバンテラスの場合は約20〜27万円が目安です。

家具家電は完備！

シェアハウスは、家具家電が最初から揃っています。

個室に備わっているもの

• ベッド（マットレス・布団付き）
• デスク
• 椅子
• 収納（クローゼット・棚）
• エアコン
• 照明
• カーテン
• 冷蔵庫（物件により）

共用スペースにあるもの

• キッチン設備
• 調理器具・食器
• 大型冷蔵庫
• 電子レンジ
• トースター
• 洗濯機・乾燥機
• 掃除機
• Wi-Fi

家具家電の購入費：0円

引っ越しもラクラク

家具家電を運ばなくていいので：

• スーツケース1〜2個で引っ越し完了
• 宅配便で送る：5,000〜10,000円
• 自分で持っていく：交通費のみ

引っ越し費用：5,000〜10,000円

シェアハウスの初期費用：総額

約9〜25万円で新生活がスタートできます。

【衝撃】一人暮らしとシェアハウスの差額

2つを比較してみましょう。

差額：30〜50万円の節約！

シェアハウスなら、30〜50万円も節約できるんです。

この差額で：

• 生活費の貯金ができる
• 新しい服や靴を買える
• 資格取得の勉強に投資できる
• 旅行に行ける
• 趣味にお金を使える

人生の選択肢が、ぐっと広がりますよね。

シェアハウスの初期費用内訳

一般的なシェアハウスの場合：

約9〜24万円で入居できます（物件により大きく異なります）。

※アーバンテラスの場合は約20〜27万円が目安です。

初期費用を抑える3つのコツ

さらに初期費用を抑えるコツをお教えします。

コツ①：月末入居を狙う

日割り家賃を最小限にするため、月末（20日以降）に入居するのがベスト。

例：

• 1日入居：ほぼ1か月分の家賃＋翌月家賃が発生
• 15日入居：約半月分の日割り＋翌月家賃が発生
• 25日入居：5日分の日割り＋翌月分

節約額：10〜15万円

コツ②：キャンペーンを活用

シェアハウスでは、時期によってキャンペーンを実施していることが。

• 「契約事務手数料半額」
• 「初月家賃無料」
• 「友達紹介で割引」

アーバンテラスも、季節ごとにお得なキャンペーンを実施しています。

節約額：1〜5万円

コツ③：荷物を減らす

シェアハウスは家具家電付きなので、荷物は最小限に。

• 着替え（2週間分程度）
• 洗面用具
• パソコン・スマホ
• 必要最低限の私物

「あれもこれも」と持っていかず、入居後に必要なものを買い足す方が経済的。

節約額：1〜3万円

初期費用以外の月額費用も比較

初期費用だけでなく、毎月の出費も見てみましょう。

一人暮らしの月額費用

シェアハウスの月額費用

例：アーバンテラス亀有

月額で13,000円の差

シェアハウスなら、毎月1.3万円の節約。

年間で約16万円の差になります。

初期費用を回収するシミュレーション

「でも、家具家電を買った方が、長い目で見たらお得じゃない？」

そう思う人もいるかもしれません。シミュレーションしてみましょう。

ケース①：1年間住む場合

一人暮らし

• 初期費用：600,000円
• 月額費用：87,000円 × 12ヶ月 = 1,044,000円
• 合計：1,644,000円

シェアハウス（アーバンテラス）

• 初期費用：120,000円
• 月額費用：74,000円 × 12ヶ月 = 888,000円
• 合計：1,008,000円

差額：636,000円の節約

ケース②：2年間住む場合

一人暮らし

• 初期費用：600,000円
• 月額費用：87,000円 × 24ヶ月 = 2,088,000円
• 合計：2,688,000円

シェアハウス（アーバンテラス）

• 初期費用：120,000円
• 月額費用：74,000円 × 24ヶ月 = 1,776,000円
• 合計：1,896,000円

差額：792,000円の節約

結論：シェアハウスの方が圧倒的にお得

1年でも2年でも、シェアハウスの方が数十万円お得です。

「将来引っ越す時に家具を持っていける」というメリットはありますが、それでもこの差額は埋められません。

東京・大阪のおすすめアーバンテラス物件

東京エリア

アーバンテラス亀有（東京都足立区）

• 家賃：45,000〜53,000円/月
• 初期費用目安：105,000〜135,000円
• 全80室の大型物件
• 北千住・大手町へ好アクセス
• カフェ風ワークスペース

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/kameari/

アーバンテラス上石神井（東京都練馬区）

• 家賃：42,000〜52,000円/月
• 初期費用目安：98,000〜128,000円
• 約100㎡の大ラウンジ
• 新宿へ好アクセス
• 和室も選べる

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/kamishakujii/

dormy S+花小金井（東京都小平市）

• 
• 家賃：39,000〜61,000円/月
• 初期費用目安：90,000〜145,000円
• 食事サービス付き（夕食330円/食）
• 管理人常駐
• マンションタイプも選べる

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/splushanakoganei/

埼玉エリア（東京近郊）

アーバンテラス川口青木町（埼玉県川口市）

• 
• 家賃：43,000〜48,000円/月
• 初期費用目安：100,000〜120,000円
• 2024年10月オープンの新築
• 東京まで28分
• 個室に洗面化粧台付き

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/kawaguchiaokicho/

アーバンテラス南浦和（埼玉県さいたま市）

• 
• 家賃：56,000〜61,000円/月
• 初期費用目安：130,000〜150,000円
• 全室シャワー・トイレ完備
• 約200㎡の大共用空間
• 都心へアクセス良好

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/minamiurawa/

大阪エリア

アーバンテラス緑地公園（大阪府吹田市）

• 
• 家賃：42,000〜49,000円/月
• 初期費用目安：98,000〜125,000円
• 全58室
• 梅田・新大阪へ好アクセス
• 美術館風のミニマルデザイン

詳細: https://urbanterrace.jp/houses/ryokuchikoen/

よくある質問：初期費用Q&A

Q1. 初期費用は分割払いできる？

A. 基本的には一括払いですが、代理店経由であればクレジットカード払いが可能な物件もあるので、カードの分割払いを利用する方法もあります。

Q2. デポジットは返ってくる？

A. はい、退去時に返金されます。

ただし、部屋の破損や清掃費用が必要な場合は、そこから差し引かれます。

Q3. クレジットカードは使える？

A. 代理店を介した場合、初期費用をクレジットカードで支払える会社もありますが、月々の家賃はシェアハウス会社によって異なります。

Q4. 短期契約だと初期費用は高くなる？

A. 物件によりますが、最短3ヶ月〜契約できる物件が多く、初期費用は変わりません。

ただし、短期解約の場合は違約金が発生することがあるので、契約前に確認しましょう。

Q5. 保証人は必要？

A. アーバンテラスでは、保証人または保証会社の利用が必要です。

保証会社を利用する場合、月額家賃の一定割合（50%程度）が初期費用に加算されます。

Q6. 初期費用が一番安い時期は？

A. 5〜8月、11〜12月は閑散期でキャンペーンが多いです。

繁忙期（2〜4月）は料金が上がることも。

まとめ：初期費用を抑えて、賢く新生活をスタート

長い記事を読んでいただき、ありがとうございました！

シェアハウスの初期費用：まとめ

一人暮らしの初期費用

• 賃貸契約：約38万円
• 家具家電：約18〜27万円
• 引っ越し：約2〜6万円
• 合計：約60〜70万円

シェアハウスの初期費用

• 契約：約8〜17万円
• 家具家電：0円
• 引っ越し：約0.5〜1万円
• 合計：約9〜18万円

差額：40〜60万円の節約！

アーバンテラスなら

• 初期費用：約10〜15万円
• 敷金・礼金なし
• 家具家電が高品質
• 共用設備が充実
• 上場企業運営の安心感
• 契約内容が透明

初期費用を抑えるコツ

• 月初入居を狙う
• キャンペーンを活用
• 荷物を最小限にする

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そう諦めていたあなた。

シェアハウスなら、その夢が叶います。

初期費用を大幅に抑えて、浮いたお金で：

• 新しい服を買う
• 友達と遊びに行く
• 将来のために貯金する
• スキルアップの勉強をする

選択肢が、ぐっと広がります。

気になる物件があれば、まずは見学してみましょう。

• オンライン見学もOK
• 気になることは何でも質問
• 自分の目で確かめることが大切

賢く、楽しく、新生活をスタートしましょう！

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参考サイト:
https://urbanterrace.jp/houses/
https://urbanterrace.jp/flow/
https://urbanterrace.jp/faq/